Установление (вынос) границ участка проводится в случае, если они не установлены на местности. Процедура заключается в определении поворотных точек и их координат с помощью геодезической съемки. Они фиксируются в Росреестре и признаются официальными границами земельного участка. Таким образом, установление границ – это определение местоположения земельного участка и его параметров на основании сведений из Росреестра или по имеющимся межевым знакам.
Если поворотные точки четко обозначены на местности, производится закрепление границ земельного участка. В ходе этой процедуры поворотные точки закрепляются посредством установки специальных межевых знаков. Это позволяет наглядно продемонстрировать, как именно проходят границы земельных участков.
Закрепление границ проводится после их установления и согласования с заинтересованными лицами (владельцы смежных участков).
Установление и закрепление границ земельных участков требуется в следующих случаях:
- получение нового участка в собственность;
- совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение, мена);
- операции по преобразованию участка (раздел, объединение, перераспределение, выдел);
- приведение документов в соответствие с требованиями закона для исключения рисков оспаривания границ или площади участка в будущем;
- утеря ранее установленных межевых знаков (часто они разрушаются со временем);
- запланированное строительство (закрепление границ позволит получить документальное подтверждение того, что объект возводится в пределах участка);
- конфликты с соседями по поводу границ участка.
Установление и закрепление границ проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется законом.
По окончании процедуры составляется акт установления или акт выноса границ. В акте указано, на основании каких документов или данных вынесены границы, данные собственника участка и в графической части отражена схема расположения границ и межевых знаков.
Специалисты ООО «Кедр» возьмут на себя все Ваши заботы, связанные с запросами в инстанциях, оформлением и получением всех необходимых документов, которые потребуются в процессе установления границ земельных участков.
Просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
